过户团队：Staphy，Kavin

在澳大利亚，购买或销售房产通常必须在律师或房产过户师的帮助下进行。

陈宇律师楼擅长各类自住或商用现房，楼花以及地皮的购买以及销售，并争对华人市场对此类服务采取固定收费，我们账单上绝对不存在任何确定之后“额外的费用”。

陈宇律师楼所有房屋买卖业务都由注册律师或者注册房屋过户师在主任律师全权监督并指导下进行，为您尽可能争取到合同上最大的权益，并积极主动应对任何从交换到成交期间时常出现的“突发状况”。无论您是首次置业还是房地产熟手，我们的律师团队都会根据您的需要，严谨缜密地为您每一份合同把关，并通俗易懂地为您解释重要合同款项。

在为您第一次讲解购买合同时，我们的律师团队会确保以下内容被清晰解释：
• 合同重要或疑难条款
• 建议您与对方交涉修改的条款
• 如果有贷款，您的贷款责任
• 可供另选的购房前调查（Strata报告、建筑报告、害虫控制报告、测量报告以及建筑证书）
• 大定金与小定金的区别和法律意义
• 房产上的不良记录包括禁卖令、限制章程、通行权限制、抵押令以及其他法律限制
• 有无租赁
• 冷静期的法律意义
• 印花税、土地税、资本增值税以及消费税的影响
• 海外人士购置房屋FIRB的审批手续以及法律意义


陈宇律师楼在交换手续后，会立刻制定严谨时间表，并与您时刻保持沟通联系，询问您贷款进展以及通知印花税估算与递交时间，尽可能确保交割顺利进行。

我们熟悉最新印花税减免政策，会针对您的情况，慎重考虑政策允许的减免政策，尽可能帮您减少买房的额外负担。2013年，我们的律师必然会向您查询并考虑您是否可以满足以下减免政策：
• First Home owner Grant New Home Scheme
• First Home – New Home Duty Exemption and concession
• New Home Grant Scheme
• Regional Relocation Grant

在每次房产购买或销售成交后，我们会根据法律部的要求把您的重要档案归档并保存７年，我们采用电子档案方式储存，企业级服务器备份，您可以在未来７年内需要的时候随时调取您的重要档案。

除了常规房屋买卖业务，主任律师陈宇凭借丰富的家庭财产法，遗产法以及商业信托法的法律与诉讼经验，我们律师楼也提供以下较为复杂的法律服务：

• 自我管理养老金买房（包括设立Bare Trust Deed 以及 SMSF Deed）
• 财产协议下转让房产以及免税申请（包括BFA 与Consent Orders的转房）
• 遗产销售以及转让（包括对Probate 以及 Letters of Administration的意志执行）
• 破产后财产的清算和处理（包括对个人以及公司不同形式破产的处理）
• 共同名下财产强卖（包括单方面申请到法庭的Section 66G的用两个Trustee进行的财产强卖申请）
各种法院判决的财产强卖和转让

陈宇律师

董际明律师

作为普通的社会成员，我们希望每个家庭都可以和谐美满、生活幸福。但是面对离婚率越来越高的事实，作为有责任心的专业律师，我们见过太多因为没有找到称职律师而在财产和抚养权纠纷中无法得到应得补偿的的客户。我们可以在家庭法纠纷中代表您，保障您的利益和子女的权益。

陈宇律师楼可以在以下家庭法常见领域提供专业服务：

• 婚前、婚中财产协议

随着社会开放程度不断提高，进入婚姻前订立婚前协议的法律行为也日渐被更多人认可。我们鼓励这种法律行为。订立婚前，婚中财产协议不意味着双方对婚姻态度不认真，而是一种理智负责的表现。其目的是规避任何因为未来不确定性而可能出现的风险。我们理解许多的婚前财产都是来自长辈的辛苦积蓄，财产协议可以保证双方厘清婚姻贡献，避免可能出现的开销巨大的家庭法财产诉讼。陈宇律师楼可以助您订立婚前、婚中财产协议。财产协议可以保证双方的大额实物资产归属有据可依。

• 离婚申请

陈宇律师楼处理离婚申请经验丰富价格低廉，最大程度的保护客户隐私。尤其擅长一方因为不同意离婚而故意消失等高难度的离婚申请。在澳洲，离婚申请需要递交至联邦巡回法院，法庭注册官对递交证据表示满意后，根据法律进行庭审后批准离婚申请。需要满足的条件如下：

♦ 法庭需要有管辖权，申请人需要是澳洲公民/永久居民， 或递交申请前在澳洲连续居住满12个月，仅仅在澳洲结婚并不能成为证明法庭有管辖权的理由。
♦ 需要相关身份和婚姻证明文件。
♦ 需要满足递交申请前分居要求。
♦ 作为代理律师，我们帮您填写申请表格，并向法庭递交申请表格。
♦ 将申请表和其他法庭要求文件按照法律允许方式送达对方，如果无法将文件送达，则向法庭申请取消送达文件的要求。
♦ 律师代表您出庭，向注册官进行陈词。如果对方以分局日期，司法权限等理由反对离婚，代表您应诉。


• 抚养权，财产诉讼

许多离婚的案例都伴随着对财产和子女抚养权的诉讼。如果您认为您对婚姻的财务、非财务贡献以及对子女的供养应该得到更多的回报，陈宇律师楼可以代表您在联邦巡回法院或家庭法院进行诉讼。家庭法诉讼的基本程序和我们在每个重要环节可以提供的服务如下;

调解服务。调解是家庭法诉讼的第一个主要步骤。如果能够和平解决争端，法庭鼓励调解。但是由于某些因素诸如一方因为仇恨难平而情绪激动，婚姻财产数额巨大或一方提议不合理，调解可能无法达到其目的。这种情况下，诉讼就成为了唯一选择。

代表您提起诉讼。诉讼的主要目的就是让法庭裁定小孩抚养权和财产的归属。

♦ 对于小孩抚养权，我们理解任何一位成熟，负责任的父母都会希望可以和小孩有足够的时间相处。澳洲法庭处理家庭法案件的宗旨也是小孩利益为先。如果另一方有任何不利小孩成长的举动，例如体罚，家庭暴力，或故意将小孩带到国外，我们有一系列的措施和策略保障小孩的安全和您的权益。比如向法庭进行紧急抚养权申请，向centerlink要求披露任何关于小孩的信息。有位客户知道另一方已经把小孩带至机场准备离境，于是情急之下紧急求助于陈宇律师。陈宇律师快速反应，及时申请紧急机场禁令，挫败了另一方将小孩代理客户的企图。
♦ 对于财产纠纷，另一方可能通过卖方并转移资产，大幅增加贷款，恶意扣留护照，商业记录等重要文件等方式试图压低您可能收到的财产份额。陈宇律师有丰富的经验和策略应对上述情况，措施包括：
♣ 向法庭申请经济财产冻结令。
♣ 向土地部申请房屋禁买令。
♣ 建议您关闭共同账号或注销信用卡
陈宇律师经验丰富，对家庭法诉讼流程或关键环节有深刻理解，在业内享有盛誉。同时，陈宇律师了解其他主要律师楼家庭法诉讼策略，可以更好应对诉讼中出现的突发情况。陈宇律师诉讼风格以强硬著称，保证可以最大限度地为您争取利益。

陈宇律师

董际明律师

高迪律师

继承法领域因为其话题的敏感性而一直被许多中国客户忽视。我们也看到了一些客户因为没有提早做相关安排，导致百年之后出现财产归属不清甚至亲人反目这种令人痛心的情况。我们希望客户明白，遗嘱不是遗言。许多老人误以为遗嘱是遗言，以为立遗嘱就是自己“差不多了”,要向儿女交代后事了，普遍有较早立遗嘱是不吉利的想法；子女们认为父（母）没有必要交代令人难过的事。其实大可不必这样，这些想法是一种误解。遗嘱是一种法律行为，内容以处理遗产为主，不是所谓的临终遗言，其最重要的作用是避免纠纷。遗嘱既可以在身体健康时订立，也可以在临终时立。国外的年轻人、中年人立遗嘱的现象很普遍。现在，遗嘱更多的被成为“平安嘱”，这也表示越来越多的中国客户对这种法律行为有了更新的认识。

如果没有妥善安排好平安嘱而产生纠纷，在某些复杂家庭结构的情况下（比如曾经有过多次婚姻），此类纠纷可能会演变成为一场旷日持久的官司，并对财产造成损失。
陈宇律师楼可以在订立平安嘱方面经验丰富，为您提供以下价格低廉的服务：
• 邀请您前来我们办公室，律师现场按照您的指示为您撰写平安嘱。
• 详细分析您的资产状况和分配意愿，并且按照继承法和遗产管理法相关法律提供合理建议。
• 指导您按照法律和程序要求签署平安嘱，确保订立平安嘱的有效性。
• 为成稿平安嘱复印件进行律师认证，同时将原件存入档案并在律师楼服务器备案。

在某下情况下，立嘱人可能需要同时订立一份授权（power of attorney），委托代理人全权处理相关事宜。陈宇律师楼可以帮助订立授权，对于行动不便的老人，陈宇律师楼律师还可以提供上门服务，免除您的后顾之忧。
在需要时，平安嘱的执行人可以通知我们，我们会向最高法院递交存档的平安嘱原件，申请平安嘱认证，确保平安嘱具有法律效力，财产可以按照平安嘱内容和客户意愿进行分配，我们的服务包括：
• 利用在线系统，在最高法院发布申请通知，通知过程需要大约14天。
• 在通知发布过程中，准备下列法庭要求文件：
♦ 财产分配草案
♦ 可供分配财产清单
♦ 法庭的申请传唤文件
发出在线申请通知14天后，我们会将上述文件和平安嘱原件递交至法庭， 法庭处理申请约需要4周。如果一切顺利，平安嘱开始具有法律效力。
在没有平安嘱的情况下， 陈宇律师楼可以代表亲属向最高法院申请遗产管理书，按法律要求分配财产，确保遗产得到妥善分配。我们的服务包括：
• 与您进行会面，了解家庭构成情况。
• 根据继承法案和遗产管理法案确定继承优先权。
• 向您提供所需文件清单，收集可以证明继承权的文件证明。
• 代表您撰写证词，向法庭说明继承优先权，并附上相关证明文件。
• 利用在线系统发布申请通知。
• 准备其他相关文件，一并递交至法庭。

如果您认为您享有法律赋有的继承权，但是平安嘱却没有向您分配财产的相关安排，您亦可以联系我们。我们的专业律师团队会根据您的情况，捍卫您的合法权益。我们会根据实际情况，根据法律条款，通过如下渠道帮助您：

• 挑战平安嘱

挑战平安嘱是指对平安嘱文件本身的法律有效性进行挑战。如果证据充分可以领法庭采信平安嘱订立过程中有欺诈，伪造行为，或立嘱人受到他人胁迫以及立嘱人缺乏法律要求的行为能力，则法庭可以判定平安嘱无效。此种情况下，我们可以代表您向法庭申请遗产管理书，保障您的继承权。

• 抗议平安嘱

抗议平安嘱是指对平安嘱真实有效性不予挑战，但是对平安嘱的内容进行抗议。通常情况下，抗议理由为平安嘱未能按照遗产管理法案进行家庭供养的相关安排。我们可以代表您抗议平安嘱，我们的服务项目包括：
♦ 根据家庭供养条款，确定您是否有法律资格抗议平安嘱。按照法律要求，立嘱人的子女，配偶等直系亲属有权抗议平安嘱。
♦ 分析立嘱人的财产状况，确定司法权归属问题。
♦ 向法庭提起诉讼，递交相应证据，正式提出抗议。
抗议平安嘱有严格的时间期限，如果您有相关法律诉求，我们强烈建议您尽早联系陈宇律师楼，早日采取法律行动保护您的法律权利。
如果平安嘱遭到挑战，我们同样可以代表平安嘱执行人或受益人进行法律诉讼保护平安嘱，在这种情况下，遗产管理法案对执行人和受益人有如下要求：
• 在发布申请通知前，不得对财产进行分配。
• 向法庭呈交所有相关文件，共法庭进行判决。
• 执行人和受益人必须聘用独立律师。
• 及时向法庭汇报可能的利益冲突。
• 向法庭递交证词，汇报立嘱人财产状况。

我们会出具书面法律建议帮助您遵守相关法律责任。同时，我们可以代表您出具法律文书，向法庭积极应诉。

陈宇律师楼会以低廉的价格，周到的服务，保障您的合法权益，确保财产得到妥善处理。

吴婷芳

陈宇律师楼除了精通各种常见签证申请业务的同时，又具有普通移民代理没有的优势：具有丰富的移民上诉经验。对于任何签证拒签，陈宇律师都可以代表您进行上诉。 陈宇律师曾经处理过许多高难度移民上诉案件。有客户在入境澳洲时在机场被海关告知签证已经被取消，随即被押送至非法移民拘留中心收押，等候遣返。陈宇律师楼紧急采取措施，首先保证客户不被遣返，然后代表客户诉至移民上诉庭，成功推翻移民局决定。 针对移民上诉，陈宇律师楼的目标不止于帮助您争取时机，而在于打赢官司，帮助您争取合法签证。

我们在移民上诉方面的优势在于：

• 针对移民上诉案件实行固定收费，某些情况下可以承诺上诉成功后才付款。
• 作为移民代理，熟悉任何常见签证申请要求和申请流程。
• 具有丰富的移民上诉经验，有多位长期合作的西人出庭大律师。了解移民局签证审批内部流程，多次成功挑战移民局决定，熟悉移民上诉庭和联邦法院的上诉要求。

虽然陈宇律师楼上诉成功率高，对政策了解充分，但是我们也想指出，上诉顺利与否还取决于以下因素：
• 由于移民中介专业素质良莠不齐，当时为您申请签证时候可能会留下材料上或程序上疏漏。
• 客户提供信息的速度和材料的说服力。
• 移民部完成内部流程的时间和效率，同时，作为典型的澳洲政府机构，可能出现的内部错误。

陈宇律师

王旻波律师

高迪律师

陈宇律师楼对于以下常见非诉类合同法业务具有极为丰富的实践经验：
• 购买生意
• 购买连锁店生意（Franchise Agreement）
• 销售生意
• 营业权或商誉转让（Assignment of Goodwill）
• 非零售类新租约或转租约（Non-retail Lease or Assignment of Lease）
• 零售类新租约或转租约（Retail Lease or Assignment of Lease）
• 分租约（Sublease）

陈宇律师楼有经验丰富的商业律师，持有有悉尼大学商业和法律双学位，曾在西人律师楼执业多年，会在您购买生意的过程中为您保驾护航，最大限度的规避风险。
对于生意购买，我们会在以下领域向您提供详细法律建议：
• 向您提供生意结构安排和各种经营主体的建议（包括sole trader, partnership，公司等），详细向您说明每种结构的优势和风险，并结合客户自身情况设计合理的结构。
• 支付定金的相关风险。例如，某为客户曾经将购买生意定金以现金形式直接支付给卖家，虽然后来决定不继续购买该生意，但由于支付定金没有任何凭据，导致百分之十定金血本无归。如果客户当时有可靠的法律建议，就不会出现此类损失。
• 是否需要申请额外的澳洲生意注册号和生意名，各类已有知识产权，网站，电话和传真号码的转让。
• 审阅市政府的审批文件，向您建议各种生意类别的合法性。
• 帮助您清算库存费用。
• 商誉和生意设备价值分配，以及价值分配对资本增值税（CGT）的影响。
• 帮助您在合同中设置免竞争条款，在您经营生意初期保障您的权益。
• 若您有意购买的生意为连锁店生意，我们会详细研究连锁店加盟协议，并向您指出应该注意的风险。
• 在一些复杂的生意购买过程中，为您设计合理的公司结构，最大化地助您规避风险。
• 为您提供基本的税法方面建议，包括建议生意是否为taxable supply和going concern，助您减轻税赋负担。
• 准确计算租金调整。
• 准确订立设备列表 （inventory list）。
• 调查卖家公司情况、财务记录和是否有抵押破产风险。同时保证卖家在达成合同的同时进行宣誓，保证其没有负债和任何不良判决。
• 调查过去和现在生意员工，以及是否有任何工伤起诉。以及根据所购生意具体情况建议是否继续雇佣原有员工。

• 建议是否需要订立新租约以及是否需要转租约。一位客户购买生意合同成交期限为28天，到完成交易日期时扔未能成功获得新租约，由于
当时律师没能在合同中设立合同受限于新租约的条款，客户被迫完成生意购买合同，但是却陷入了没有生意门面的窘境。

对于连锁生意的购买，无论您是直接从授权方直接购买还是从加盟方进行承包，我们对其中包含复杂的权利和义务都可以提供法律建议。陈宇律师楼曾经成功主持过许多全球连锁便利店，知名美式汉堡炸鸡店加盟店的转让工作。
租约
租约主要分为普通商业租约和较为特殊的零售租约。
对于普通商业租约，我们可以在以下领域向您提供详细的法律建议：
• 租约租期。
• 您的续租权利和行使续租权的期限。
• 租约内购买权（option to purchase）的意义。
• 租金支付方式，包括合同中任何关于其他支出（outgoing）的约定。
♦ 例如处理垃圾，日常水费，污水处理和市政府的相关费用。
• 租约规定使用用途方面的建议，同时帮助您仔细解释市政府批文。
• 合同内租金每年调整的条款相关规定，尤其是行使续租权当年的相关规定。
• 订立租约需要的任何公司担保。
• 公共责任保险（public liability insurance）的相关建议。
• 押金的支付方式，包括银行担保（Bank Guarantee），储蓄保证（deposit bond）和现金。
• 提醒客户各种可能出现的违约情况。例如，有位客户租用某处场地，按时交租从不拖欠，但是租约中约定该场地允许用途为零售商铺，但是客户主要使用场地进行囤货，所以租约到期时，尽管客户有意行使续租权，但无奈没有遵守场地用途的条款，只好另寻他处。

对于较为特殊的零售租约，我们可以提供以下服务项目：
• 购买购物中心的一揽子服务项目。
• 根据您的实际情况，建议您选择租金收取方式，包括按营业额确定租金（turnover rent）和按营业面积确定租金。
• 如果您希望订立5年以下的租约，向您建议相关法律风险，并按照法律要求签订相关文件。

对于分租约，我们认为这是租约领域中风险最高，复杂程度最高的部分。我们可以向您提供如下法律建议：
• 厘清房东和二房东的责任权利关系，向您准确建议某项合同责任归属方。
• 向房东要求信息披露，并针对信息披露和您的利益要求要求房东更改合同。

对于生意买卖和租约，陈宇律师楼经验丰富，我们曾经主持过多个悉尼大型购物中心的全套服务，包括以下工作：
• 拟定租约模板。
• 按照进驻商铺类型不同拟定租约。
• 与购物中心物业管理进行沟通，保证物业管理调理得到满足。
为业主制定欠租追讨方案。

陈宇律师

Hamilton Zhao

在澳洲，不同领域的赔偿有不同的检查部门和委员会，可以确保程序的公平正义。

• 交通意外赔偿

如果您因为他人过失而出现交通意外，您可能有权利申请赔偿。我们会快速帮助您在法律要求期限内向警方汇报事故并向保险公司提起索赔申请。我们会帮您联系专业医生进行伤情鉴定，根据伤情和误工时间等因素计算您的经济损失，您可能有权收到的赔偿包括：
♦ 医疗费用
♦ 误工费
♦ 因伤对工作能力造成损失产生的赔偿
♦ 对您伤情护理费用的赔偿

• 工伤赔偿

如果您在工作过程中或上下班途中受伤，且受伤可以在很大程度上归因于工作，您可能有权申请工伤赔偿。根据受伤情况和具体从事行业，联系相关医生出具书面报告，包括尘肺鉴定报告，耳鼻喉鉴定报告和外伤鉴定报告，并对您日后发展给出建议。您可能获得的赔偿包括：
♦ 您的医疗费用赔偿。
♦ 因为误工而造成的工资损失赔偿。
♦ 针对任何永久伤害的一次性赔偿。

• 医疗事故

如果您认为医生在诊断，治疗，监控您健康问题时未能及时发现问题或未能建议某种治疗手段可能的风险甚至在手术时未能尽职，您可能可以进行医疗事故诉讼。陈宇律师楼会助您详细调查医疗事故的前因后果，联系专家出具术后报告或向裁判庭申请调查事故原因。并请经验丰富，合作多年的出庭大律师出具传票，强迫每个环节的相关证人出庭作证，保证彻底调查、揭露事故原因。

各种类型的赔偿法案件有不同的起诉期限，所以我们强烈建议您在事故发生后尽快联系我们。针对索赔案件，陈宇律师楼可以根据您的案情，不做首期收费，而是视案情进展再确定费用。

陈宇律师

王旻波律师

高迪律师

陈宇律师楼多位律师拥有商业和法律双学位，过硬的学术背景和多年的实践经验保证我们可以在商业和公司法领域向您提供非诉讼和诉讼服务。
如果您希望在澳洲注册、经营公司，我们可以向您提供从注册公司开始的一条龙服务，让你不必为纷繁的法律手续而烦忧。我们的服务包括：

• 快捷的公司注册服务。我们会向您发送清晰明了的信息采集表，您只需告知我们您理想的公司名称，经营地址和股东构成等基本信息，我们就可以利用我们的在线系统帮助您在澳洲注册您的公司。
• 公司运营过程中的法律支持。在您公司的运营过程中，如果您需要添加新的董事，转让股权或对公司结构进行调整，我们可以代您填写相关表格并递交至澳洲证券及投资监管委员会。
• 如果经营过程中其他公司拖欠您的债务而不做偿还，我们会代表您通过追债信，像债务公司发出法定追债信，直至诉至法院，追讨欠款和利息。
• 在商业诉讼方面，陈宇律师楼亦有丰富的经验，曾经在包括州最高法院和区法院成功代理过以下案件：
• 一对中国夫妇因为朋友介绍来澳投资餐厅和房地产，因为信任朋友和对澳洲相关制度不了解，盲目投资，被朋友欺骗后血本无归。万般无奈之下来到陈宇律师楼寻求帮助。陈宇律师帮助客户分析案情和证据，成功证明客户有金钱贡献和衡平法贡献，案件大获全胜，客户除了投资经济损失得到补偿之外，法庭还宣判对方赔偿客户律师费。
• 一位客户怀揣移民澳洲梦想来到悉尼，工作过程中认识一位已经获得澳洲公民身份的华人。此人承诺帮助客户办理移民，客户在诱骗下出资以此人名义购房。后来二人关系破裂，此人否认购房款是由客户支付。陈宇律师客服客户因签证问题被遣返的困难，在法庭成功证明购房款主要由客户贡献，并且客户对共同生活有衡平法贡献。法庭裁定被告对房屋没有拥有权，并命令房屋被强卖。
• 一位中国上市公司董事长在来澳考察期间经当地中介推荐，决定购置一处地产用作投资。由于行程匆忙，在中介的多方诱骗下，未能按照完整的法律程序签署合同而蒙受经济损失。陈宇律师楼代表客户诉至法庭，虽然本案还未结案，但是已经成功从对方取得数额不菲的赔偿金作为法律费用的担保，成功取得阶段性胜利。

除了上述商业诉讼，陈宇律师对股东代表诉讼（derivative actions）有丰富经验。股东代表诉讼指在股东利益受到损失但公司怠于通过诉讼维护权益的情况下， 股东可以代表公司起诉损害股东利益的第三方（通常情况下是公司领导层或董事）。法庭在下列情况下可能会判决第三方为自己行为赔偿股东：
• 公司行为与股东利益相左。
• 第三方代表股东的的行为与股东利益相左。
• 公司决议或多数股东决议与股东利益向左。

上述三种情况下，因为公司行为或多数股东行为蒙受损失的股东可能会得到如下赔偿：
• 法庭命令公司强制破产，清算财产用与赔偿股东。
• 法庭发布命令，规范公司以后经营行为。
• 法庭允许起诉股东以较低价格购买公司股票。
• 强制命令公司管理层采取法庭认为合适的行动。

陈宇律师

孙奇律师

刑法不同于其他形式的诉讼，起诉方通常是警察起诉官或公共检察长。鉴于刑事起诉的严重程度，陈宇律师会以谨慎严肃的态度积极应诉。
陈宇律师楼擅长各种刑事应诉，如果您因为一时冲动而受到刑事起诉，我们可以通过以下法律措施代表您进行应对：
• 代表您前去州警察局或联邦警察局进行面谈协商，必要时进行保释等相关法律行动。州警察一般负责起诉交通违章，袭击，杀人等形式指控，联邦警察负责走私，毒品交易，人口贩卖等刑事起诉。我们会根据执法法案2002年版保障您的如下权利：
• 在警察局拘禁期间保持沉默的权利。
• 和亲人，朋友或律师沟通的权利。
• 外国人和领事官员沟通的权利。
• 接受医疗治疗的权利。

我们强烈建议您，没有律师在场的情况下一定要保持沉默，避免任何言论对您的案子造成不利。
• 帮助您分析案情，澳洲刑事起诉分为summary offence，Table 1 offence， Table 2 offence和indictable offence，根据起诉，视情况和警察探讨认罪条件，向您解释认罪和不认产生后果的区别。如果最坏的情况下需要认罪，帮助您减轻刑罚甚至拿到section 10，免除刑罚。我们可以通过如下手段帮助您减轻刑罚：
• 向您提供关于品格证明的材料（character reference），向法庭证明您品行优良，只是因为一时冲动。
• 了解您当时的个人和事件情况，确定您是否是因为对方挑衅而做出冲动行为，从而可以向法庭提出，由法庭进行量刑。
• 了解事件情况，并确定是否可以利用正当防卫理由进行辩护。


我们和出庭经验丰富的大律师保持长期合作关系，可以帮您协商以固定价格代表您出庭。除了常见诸如袭击，交通违章等刑事起诉，我们也擅长应诉其他非常规刑事起诉，例如贩毒，凶杀，强奸，和白领犯罪（例如洗钱）。
我们对于应对committal hearing和Jury trial有丰富经验。陈宇律师曾经代表客户在庭审时成功争取到Prasad Direction，法官判定陪审团可以在控方陈词结束后任何时间认定客户无罪，而不必继续进行庭审。庭审还未过半即帮助客户推翻警察指控，大获全胜。
除了应对检方起诉，陈宇律师对于刑事上诉方面也有丰富经验。 我们可以针对任何刑事定罪和禁止令进行上诉。我们善于在检方起诉的案件记录中寻找漏洞并引入新证据或进行新一轮盘问来推翻起诉。

陈宇律师

王旻波律师

在中国，务工人员因为基本权利无法得到保障而进行极端维权的新闻时常见诸报端，其根本原因是因为政策法规不健全而投诉无门。与中国相比而言，澳洲对员工权利的法律制度保障相对健全，有多种渠道去保障员工权益。如果您作为员工的合法权益受到了侵害，一定不要因为胆小怕事而忍气吞声，请联系陈宇律师楼。我们保障您的合法权利的同时，还可以为您争取您应得的经济赔偿。

每位在澳洲工作的员工按照澳洲公平工作法案规定，都享有以下基本权利：
• 如果从事职业有相关行业工资标准（industrial award），则工资不得低于行业标准规定的最低工资，根据您的专业级别，最低工资标准也会有所不同。
• 每周工作最多38小时 ，若超过或员工需要在周末加班，则雇主可能需要支付加班费。
• 员工有要求弹性工作制，比如要求在家进行远程办公的权利。
• 员工有享受亲子休假和产假的权利，员工可享受多至一年的不带薪产假。
• 员工每年有至少四周带薪休假，部分行业标准会规定带薪假期间工资比平时多至17.5%。
• 家庭成员生病或因病去世等情况下，员工有休假的权利。
• 参与指定社区服务和参与陪审团时，有休假的权利。
• 在同一工作单位工作多年后，有休长假的权利，具体天数取决于您在工作单位服务年数。
• 员工有在公共假日休息的权利。
• 若雇主想要终结雇佣关系，有提前收到通知的权利。通知提前量取决于您在工作单位服务年数。某些情况下，还可以收到赔偿。

除了上述基本权益之外，员工还享有和不被非法解雇解雇和免收职场歧视的权利。
• 非法解雇主要指雇主在没有正当合法理由的情况下解雇职员。最为常见的是雇主因为员工行使法律权利，而对员工进行违法解雇。
• 职场歧视是指雇主因为员工性别，年龄，政治立场的原因对员工无端进行歧视。主要形式包括雇主对残疾人，孕妇进行歧视。

陈宇律师楼对于代表雇员维护基本权利有丰富经验。我们曾经代表某位悉尼海鲜酒楼雇员起诉雇主。期初客户顾虑颇多，在陈宇律师对澳洲法制和自己专业水准进行介绍后，鼓起勇气下定决心拿起法律武器维护自己的权益，随后其他两位同事收到鼓舞也加入起诉，最终在联邦法院大获全胜，三位客户获赔8年工资，总金额达到30万澳元。

违反雇员基本权利基本上出现在劳动力密集行业，例如餐饮，建筑和清洁行业。一些雇主把员工的隐忍当做软弱，不尊重员工基本权利。长此以往，如果员工忍气吞声不站起来维护自己的权利，不但令违规雇主可以逍遥法外，更使自己错过了维护权利和获得赔偿的机会。
除了维护员工的合法权益，陈宇律师楼亦可在劳动法领域保障雇主权利。我们的服务项目包括：
• 按照澳洲相关法律规定和用工单位需求，编写用工合同，厘清合同双方的责任义务，保证双方在执行雇佣合同时有据可依。
• 帮助雇主订立公司内部政策性文件，并进行必要的流程保证此类文件成为员工合同一部分。
• 代表雇主处理各类职场歧视投诉。
• 根据澳洲公平工作委员会修订公司薪资支出安排，保证合乎法律要求。
• 针对员工的任何违反合同或法律行为 （包括欺诈，泄密，多次违反员工守则，甚至在工作时间发生肢体冲突），我们可以代表雇主向违规员工发出警告信，或者帮助公司依照相关法规和员工合同与涉事员工进行谈判，必要时诉至法庭，捍卫雇主合法合同权利。

曾经有位雇主被员工因为税收，薪水问题和雇佣非法居留人员投诉。前来咨询时愁容满面。但是陈宇律师凭借丰富的经验和过硬的专业素质，积极应诉，化解了客户的危机。而客户因为满意我们的专业法务，决定聘请我们作为长期法律顾问，合作至今。

陈宇律师

王旻波律师

陈宇律师楼可以帮助您注册各种专利，商标和设计，并且在知识产权诉讼中代表您。对于在澳洲进行商业活动的投资者来说，为自己的产品，品牌或包装设计等等申请知识产权尤为重要。注册知识产权可以保证您对自己产品和品牌的独占使用权，助您提高品牌辨识度。
在澳洲，知识产权通常分为以下三类：

• 专利

注册专利是一种知识产权保护形式，可以保护注册人的专属的产品使用权。可以申请专利的产品包括机械设备，制成品，制造工艺甚至产品配方。

• 商标

商标是用于区别您的产品和其他产品的一种产品包装方式。注册您的商标可以保证您产品在市场上的独特性，并且保证您对商标的独家使用权。注册商标的形式多种多样，您可以使用字母，数字，形状图片等形式作为注册商标。

• 设计

注册设计专门针对产品的外观或者表面设计，并以法律的手段来肯定设计的专属美感和排他使用。

陈宇律师楼对于以上三种知识产权形式申请注册有丰富的实践经验，我们的服务包括：
• 向您解释对您所申请知识产权形式的要求，进行同领域的搜索，研究是否有侵权风险，并向IP Australia申请预批。
• 填写相关表格， 采集要求信息和相关文件。
• 如果在注册公示过程中受到对所注册商标任何反对，代表您处理此类反对，联系相应专业机构，对外观和您协商进行调整，保证您的注册合乎法律要求。
• 帮助您对于所注册知识产权形式进行陈述，阐述任何支持您所注册知识产权形式具有独特性的理由。
• 必要时，联系第三方知识产权律师，对您的注册进行独立评估。

在整个申请过程中，我们的律师会定期与相关主管机构保持联系，随时处理主管机构的各种要求，保证您早日得到专属于您的知识产权。
帮助您完成申请的同时，陈宇律师楼同样精通任何形式的知识产权诉讼。我们可以代表您对于侵犯知识产权案件进行应诉， 尤其精通于版权领域的诉讼。
侵犯知识产权的指控一旦成立，被告可能会承担形式和民事责任。如果您在此类案件中面对实力雄厚的大型公司，如果没有经验丰富的律师代表您，可能会对您造成严重的经济损失。起诉方常用的策略包括：

• 要求您停止对某种商标继续使用，并要求相关赔偿。
• 向法庭申请Anton Piller Order或injunction，用于搜查或冻结财产用作官司后赔偿。
• 向法庭申请禁售仓库存货。
• 我们可以代表您在上述情况中和对方进行协商，从而降低您的损失。如果协商不成，则积极应诉，保护您的利益。我们曾经代表个人客户和某家全球连锁时尚牛仔服饰品牌对于侵权，仿冒产品，误导消费者等指控对薄公堂，成功将客户经济损失降至最低。
同时，我们也曾经代表长期公司客户对侵犯知识产权行为进行起诉。我们有丰富的经验对侵权行为进行调查取证，代表您以最小的经验代价实现您捍卫知识产权的目的。对于涉及金额巨大的知识产权侵权案，我们可以联系长期合作的资深出庭大律师为您出庭。

陈宇律师

王旻波律师

孙奇律师

驾车出行在澳洲这样一个地广人稀的国家可以给您的生活带来很多便利，但同时，澳洲更加严格的交通法律和督查措施往往会给身在异国他乡的您出行带来麻烦，交通违章看似微不足道，但若情节严重，视作刑事犯罪处理。当您在收到满篇英文法律术语的交通罚单甚至上庭通知时，您是否也曾有些手足无措？陈宇律师楼可以将您因为交通违章带来的损失降到最低。我们的措施包括：
• 向您建议出具您的品格推荐，向法庭证明您的道德品格。
• 建议您进行交通违章课程的学习，向法庭展示您对于违章驾驶的悔过。
• 研究您的驾驶记录，如果记录良好，向法庭呈送。
• 研究驾驶时候的路况记录，评估任何可能影响您正常驾驶的因素。
• 向您了解任何可能导致您违章行驶的个人情况，从而请求法庭考虑从轻处罚。
• 帮助您向法庭说明您需要执照完成日常工作。
• 向您推荐interlock program，即在车上安装一种新型电子设备，如果呼吸时候酒精含量超标，则该设备会强制锁死汽车。

我们曾经为一名遭停牌至2025年的客户成功上诉，法庭当庭宣判上诉成功，客户可以立即开车。我们深刻理解有些客户因为职业关系，不能承受长期停牌带来的损失。在感同身受的同时，我们会帮助您降低损失。

很多业内律师在建议交通违章案件时，都会提到section 10 defence，但是这种辩护理由很难被法庭批准。律师在此类案件中最为正确的作用是把客户案件以对客户最为有利的形式呈献给法庭。常见的交通违章包括：
• 无照驾驶

无照驾驶情节严重者可能会被处以5500澳元的罚款或多达2年的刑期。
• 危险行使

危险行使指驾车时车速或驾车方式会对他人造成危险。此类违章的响应刑法取决于情节的严重程度。若危险行使造车他人伤亡，则驾车人可能面临10年刑期。若被判定为普通危险形式，则驾车人可能面临最少2000澳元的罚款和吊销执照一年的处罚。

• 酒驾/醉驾

此类违章根据呼吸测试酒精含量不同，相应惩罚也会不同，轻则罚款1000澳元，吊销执照3个月，重则罚款5500澳元，收监2年，吊销执照5年。虽然多数酒驾指控都被判为有罪，但是作为经验丰富的出庭律师，陈宇律师可以根据您的案情，通过以下方式帮助您降低罚金和停牌时间：

• 无心疏忽

无心疏忽指驾车人真心认为驾车时体内酒精浓度低于法律规定上限。这种辩护理由需要有经验的律师为您量身定做，因为法庭必须认定这种疏忽在当时情况下是合理的。

• 酒精浓度测试时间

如果警察在您开车两小时后才对您进行酒精浓度测试并因此对您进行起诉，则这种情况下对您的指控无效，我们可以利用此理由为您辩护。

• 对RTA的判定进行上诉

陈宇律师楼可以就RTA的下述判定代您上诉至本地法院：

• 因超速30公里每小时或以上而吊销驾驶者执照
• 因扣分超过相关限额而被吊销临时P1或P2执照
• 因超速45公里每小时或以上被警察当场停牌

交通违章看似微不足道，但若情节严重，也会对您的人身自由和生活便利带来影响。如果您因为交通违章而受到指控，我们强烈建议您在受到指控后立即咨询我们，作为律师，我们可以根据您的具体情况，指导您进行事后的补救措施，从而帮您减轻甚至免除相应刑罚。
关于交通违章的相关数据和刑罚严重性，请参阅：http://www.judcom.nsw.gov.au/publications/st/st27

陈宇律师

王旻波律师

在澳洲，主要的人权法纠纷多集中在职场歧视和种族歧视。我们曾经多次代表客户投诉或起诉雇主在雇佣关系中对客户进行职场歧视
（例如因为客户怀孕）。

我们的服务包括：

• 向人权委员会进行投诉。
• 人权委员会进行调查后，会安排非正式的调解。这种调解不同于正式的法律庭审，没有令人紧张的法庭环境。凭借我们对相关法律的深刻理解，我们理解客户的需求，从而可以在调解过程中最大化的维护客户利益。调解过程中，我们会详细准备并提出所有投诉理由，因为如果调解未能成功解决纠纷，我们可能需要代您诉至法院，而法院规定必须要在调解时就提出所有投诉理由。
• 若诉至法庭，我们会为您进行以下准备工作：
♦ 向您推荐我们熟悉的专家，为您准备因歧视而心理受到影响的专家证明，支持您的起诉。
♦ 向您推荐职业介绍机构，代您解决法律争端的同时，助您重返职场。
♦ 向您建议记录各种受歧视的记录和当时对话，从而保证证据充分。
• 我们会帮助您据理力争，针对您受到的不平等遭遇寻求赔偿。按照法律规定，此类案件赔偿金额有限，但是陈宇律师楼可以帮您争取以下各种赔偿：
♦ 基本赔偿
♦ 加重赔偿（aggravated damages）
♦ 惩罚性赔偿（punitive damages） 以及其他经济和非经济赔偿